Realiza tu contrato de compraventa para vender o comprar una casa
Si quieres vender tu o comprar un vehículo de segunda mano, pincha aquí.
Para otras situaciones como, por ejemplo, la compraventa de una moto.
Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes que se comprometen, de un lado, a entregar la cosa que se vende y de otra, pagar un precio por ella.
Estos contratos deben tener una serie de requisitos mínimos para que tengan valor. Estos requisitos suelen ser:
No es obligatorio, ya que el contrato tendrá total valor entre las partes (comprador y vendedor), pero sí que se aconseja para ciertos contratos de compraventa (por ejemplo, el de vivienda), ya que garantiza seguridad en la operación. Para firmar ante notario hace falta este contrato.
Si lo que has comprado tenía defectos que no se apreciaban a simple vista, entra en juego lo que se conoce en Derecho como la evicción. La evicción es una obligación que tiene el vendedor en el caso de que lo que se venda tenga vicios o defectos ocultos. Estos son aquellos que hacen del mueble o inmueble que se ha vendido no utilizable, que disminuya el uso del mismo de manera habitual o defectos que si los hubiera conocido el comprador habría ofrecido menos dinero.
En el caso de que el comprador detecte estos vicios ocultos, podrá optar por resolver el contrato con la restitución de los gastos que pagó o una reducción del precio. Si el vendedor ha actuado de mala fe, también podrá solicitar una indemnización si decide resolver el contrato. Si los vicios son visibles o detectables no se podrá alegar el saneamiento por evicción.
El plazo para ejercitar para solicitar el saneamiento por evicción es de seis meses desde la entrega del bien.
En el contrato se puede pactar que el comprador renuncia al saneamiento por evicción, pero esto solo será posible cuando el vendedor no lo haya hecho de mala fe. Esta renuncia genera que si se encuentra un vicio o defecto oculto el vendedor solo entregará el precio de la cosa, a menos que la renuncia se haya especificado de todos los riesgos de la evicción y sometiéndose a las consecuencias.
1. Elige el contrato que necesites.
2. Completa el formulario con la información que te solicite (tranquilo, te llevará solo unos minutos).
3. ¡Tu documento está listo! Se generará un PDF con tu documento totalmente personalizado y listo para usar.