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Alquiler de vivienda para temporada

Alquiler de vivienda para temporada

Paso 1 de 12

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  • ¿En qué lugar y fecha firmaréis el contrato?

    Necesitamos conocer algunos datos básicos, entre ellos cuándo se firmará el contrato de alquiler y dónde tiene lugar el mismo.

  • ¿Quién alquila la casa?

    Indica los datos de quien firma, sea el propietario del inmueble o sea su representante.

  • Datos del propietario

    El propietario puede ser un particular o una empresa. Recuerda que al final debes adjuntar copia de los documentos de identidad y prueba.

  • Ayuda: El documento que acredita tu autorización dependerá del modo en que representes al propietario. Puede ser, por ejemplo, un poder general o especial, entre otros. Del mismo modo, debes especificar dónde o quién lo otorga. Algunos ejemplos pueden ser: notario D. Francisco Martín/resolución judicial dictada por el Juzgado nº8/ el propietario por autorización verbal/escrita...

  • ¿Quién será el inquilino?

    Indica los datos que se solicitan y recuerda que será necesario adjuntar al final una copia de su documento de identidad a este contrato.

  • Información sobre el inmueble

    Deberás conocer los datos sobre la dirección correcta y ciudad en que se encuentra registrada la vivienda, los metros cuadrados y si se alquila o no con muebles. Recuerda adjuntar al final del formulario la fotocopia del Certificado de eficiencia energética.

  • Ayuda: Recuerda que es conveniente adjuntar un inventario sobre los muebles antes de que comience contrato. Puedes utilizar uno de nuestros modelos disponibles en la web para ello.

  • Duración del contrato

    Necesitamos conocer la duración del contrato. Para ello, tan solo introduce la fecha de inicio y la fecha final del contrato pactada.

  • ¿En que cuantía fijas la renta?

    Escribe la cuantía de la renta mensual que pactáis para este contrato de alquiler.

  • ¿Existe fianza?

    Por lo general, la cuantía de la fianza ha de ser igual a la renta de uno o dos meses, y sirve para compensar los gastos al arrendador en caso de incumplimiento del contrato. El lugar de depósito varía en función de la Comunidad Autónoma a la que pertenezca el propietario o arrendador de la casa. Conoce más en la guía sobre “Depósito de fianza”.

  • ¿Qué gastos no se incluyen en la renta?

    Hablamos de, por ejemplo, suministros eléctricos, agua, gas, teléfono, Internet...

  • Finalidad del alquiler

    Necesitamos conocer el uso al que se destina el inmueble. Por ejemplo: arrendamiento para uso vacacional, arrendamiento para uso como despacho profesional, arrendamiento para uso como consulta médica, arrendamiento para ejercicio de la actividad docente, uso no vacacional... No se pueden realizar actividades contrarias a la ley.

  • Forma de contacto a efectos de notificaciones

    Indica a través de qué vía preferís que se realicen vuestras comunicaciones.
  • Suelta archivos aquí o

  • Ayuda: Recuerda adjuntar toda la documentación necesaria, como por ejemplo, copia de los documentos de identidad de ambas partes. ¡No olvides la fotocopia del Certificado de eficiencia energética!

  • Ayuda: ¡No olvides adjuntar el documento que acredita tu autorización como representante del propietario del inmueble!

  • Ayuda: ¡No olvides adjuntar el inventario con los muebles que había antes de iniciar el arrendamiento!


  • En (), a .

    Y de la otra, , mayor de edad, , con documento de identificación número , de nacionalidad , y domicilio a efectos del presente contrato en , , () con código postal , en lo sucesivo, la Parte Arrendataria.

    EXPONEN
    I.- Que ambas partes están interesadas en el arrendamiento del inmueble descrito a continuación:

    FINCA URBANA. Sita en la , Código Postal , (). Tiene una superficie de metros cuadrados.

    El arrendador declara bajo su responsabilidad que la finca objeto de arriendo se encuentra libre de cargas, gravámenes y arrendamientos.

    De conformidad con el artículo 14 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, La arrendadora se obliga a entregar a La arrendataria el certificado de eficiencia energética con el que debidamente cuenta el inmueble, debidamente suscrito por técnico competente, así como debidamente inscrito en el Registro correspondiente. Se adjunta como anexo I al presente contrato, fotocopia del Certificado de eficiencia energética.

    ESTIPULACIONES
    PRIMERA: Regulación.

    El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, adaptada por la Ley 4/2013 de 5 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y por lo pactado en el presente contrato.

    SEGUNDA: Objeto y destino.

    Es objeto del presente contrato de arrendamiento es la vivienda identificada en el manifiesto I del presente documento.

    La parte arrendataria se obliga a utilizar el inmueble arrendado con el uso estipulado en este contrato, no pudiéndose variar dicho uso sin consentimiento escrito de la parte arrendadora. El incumplimiento de este precepto será motivo de resolución del contrato.

    La vivienda se pondrá a disposición de la parte arrendataria con la entrega de llaves, recibiendo la vivienda en un estado adecuado al fin al que se destina.

    TERCERA: Entrada en vigor y duración.

    Este contrato entrará en vigor en el día .

    La duración del presente contrato se fija hasta la fecha . La Parte Arrendadora, recuperarará la posesión de la vivienda al término del plazo contractual.

    CUARTA: Prórrogas.

    Si la Parte Arrendataria no pone la posesión de la finca arrendada a disposición de la Parte Arrendadora al término del plazo, el contrato se entenderá prorrogado por un período de duración igual al que figuraba en el contrato inicial.

    Tales prórrogas se sucederán indefinidamente hasta que se produzca la denuncia del contrato. Todo ello, salvo que las partes en su momento, lleguen a un acuerdo en cuanto a la formalización de un nuevo contrato de arrendamiento.

    QUINTA: Renta y actualización.

    SÉPTIMA: Suministros
    Igualmente, será de cargo y cuenta del arrendatario llevar a cabo el pago de los recibos de consumos de los contratos de: .

    OCTAVA: Uso permitido.
    La Parte Arrendataria, utilizará el inmueble con uso distinado a , sin que pueda realizar actividades contrarias a la ley. Además, declara conocer desde este momento su uso, extensión, características, servicios comunes y privados, según lo dispuesto sobre el uso en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

    NOVENA: Obras, reparaciones, gastos de conservación y mejoras.
    La Parte Arrendataria declara recibir todos los bienes en perfecto estado de utilidad. No obstante, tanto el arrendador como el arrendatario se obligan a permitir la realización de las obras, reparaciones o mejoras para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad.

    A este fin, la Parte Arrendataria pondrá en conocimiento del propietario la necesidad de obra, en su caso. Podrá el arrendatario directamente encargar el arreglo y exigir el reintegro inmediato al propietario.

    Si el deterioro es imputable al arrendatario, será éste el obligado a realizar y pagar la reparación, al igual que serán de su cuenta las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario.

    DÉCIMA:

    El arrendador que se proponga realizar obras de mejora cuya ejecución no pueda diferirse hasta la terminación del contrato, deberá comunicarlo al arrendatario con al menos tres meses de antelación, acreditando su naturaleza, comienzo, duración y coste previsible.

    El arrendatario estará obligado a soportarlas, con derecho a indemnización o reducción de la renta en proporción a la duración y superficie afectada, salvo que prefiera desistir del contrato.

    DECIMOPRIMERA:
    La Parte Arrendataria no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios a que se refiere el apartado 2 del artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. En ningún caso el arrendatario podrá realizar obras que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la vivienda.

    DECIMOSEGUNDA: Subarriendo o cesión
    La Parte Arrendataria no podrá ceder o subarrendar la vivienda arrendada sin el consentimiento expreso de la Parte Arrendadora. En caso de Subarrendarse, se mantendrá lo pactado, sin poder exceder de lo fijado en la estipulación sobre la renta. De practicarse la cesión, el cesionario se subrroga en la posición del cedente frente al arrendador.

    DECIMOTERCERA: Elevación a público del presente contrato
    En cualquier momento, las partes podrán compelerse a formalizar este contrato en documento público, cuyos gastos serán de cuenta de la parte que lo solicitante. Todos los gastos de contratación y cuantos impuestos se devenguen como consecuencia de la misma serán de cuenta de la parte arrendataria.

    DECIMOCUARTA: Resolución anticipada del contrato.
    El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las causas contenidas en el art. 27 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

    DECIMOQUINTA: Dirección de notificaciones.
    DECIMOSEXTA: Competencia.
    Para cuantas cuestiones se susciten respecto del cumplimiento e interpretación del presente contrato, serán competentes los Juzgados y Tribunales de .

    Y para que conste a los efectos oportunos, firman los comparecientes el presente documento en duplicado ejemplar, en el lugar y fecha del encabezamiento


    FIRMAN
    EL ARRENDADOR,

    EL ARRENDATARIO,
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