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Constitución de comunidad de bienes

Constitución de comunidad de bienes

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4%

  • Primeros pasos

    En esta sección deberás introducir algunos datos básicos. Indica el lugar y fecha de la firma. Es importante con el fin de conocer desde cuándo comienza el contrato de Constitución de comunidad de bienes.
  • DD slash MM slash YYYY

  • ¿Cuántos copropietarios sois?

  • ¿Más de cuatro copropietarios? Aquí la cosa se pone ya bastante compleja. Prueba con nuestro plan standard y uno de nuestros asesores legales te ayudará a redactar un documento de constitución de comunidad de bienes.

  • Indica los siguientes datos sobre los copropietarios

  • Indica los siguientes datos sobre los copropietarios

  • Indica los siguientes datos sobre los copropietarios

  • ¿Cómo se denominará la Comunidad de bienes?

    La denominación identificará a la Comunidad de bienes.

  • ¿En qué dirección se fija la comunidad de bienes?

    La dirección donde se encuentra es imprescindible para su constitución.

  • ¿Qué duración se estima que tendrá la actividad de la comunidad?

    El comienzo de la actividad tendrá lugar desde que se firma el contrato y se extingue cuando se cumpla la duración estipulada en contrato, por la finalización de su actividad, o cuando no sea posible cumplir con las obligaciones.

  • ¿Cuántos años estará activa la comunidad?

  • ¿Qué vais a aportar?

    A continuación, escribe qué aportación económica vais a hacer cada uno.

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • ¿Qué vais a aportar?

    A continuación, escribe qué aportación económica vais a hacer cada uno.

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo: ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma: 3000€ ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma: Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€ Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera: Local, valorado en 7000€

  • ¿Qué vais a aportar?

    A continuación, escribe qué aportación económica vais a hacer cada uno.

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • Indica los siguientes datos

  • En caso de que vaya a aportar dinero en metálico, indica la cantidad. Si va a aportar otra cosa, indica qué va a aportar y en cuánto estaría valorado eso que aporta.
  • Para que te hagas una idea de cómo rellenar este campo:
    ¿Vas a aportar dinero en metálico? Imaginemos que vas a aportar 3000€. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    3000€
    ¿Vas a aportar otra cosa distinta de dinero en metálico?
    Imaginemos que vas a aportar un teléfono móvil. En ese caso, rellena el campo de la siguiente forma:
    Teléfono móvil iPhone 7, valorado en 700€
    Si vas a aportar un bien inmueble, indícalo de la siguiente manera:
    Local, valorado en 7000€

  • Participación en la comunidad: ¿Será en porcentajes iguales o diferentes cantidades?

  • Participación en la comunidad: ¿Será en porcentajes iguales o diferentes cantidades?

  • Participación en la comunidad: ¿Será en porcentajes iguales o diferentes cantidades?

  • ¿Cómo preferís comunicaros?


  • Constitución de comunidad de bienes

    En la ciudad de , a .


    REUNIDOS

    MANIFIESTAN
     Intervienen en su propio nombre y derecho, con la voluntad unánime de todos los presentes y que aquí comparecen, de constituir una COMUNIDAD DE BIENES, en virtud de convenio que queda solemnizado por el presente documento, que se regirá por las siguientes


    CLÁUSULAS

    CONSTITUCIÓN Y RÉGIMEN JURÍDICO
     Los reunidos han decidido constituir una Comunidad de Bienes cuya regulación quedará determinada por las reglas siguientes:

    PRIMERA- Denominación:

    Los comparecientes abajo firmantes manifestada su voluntad expresa y unánime, fundan y constituyen la Comunidad de Bienes objeto del presente contrato bajo la denominación ”, Comunidad de bienes”.

    SEGUNDA- Régimen jurídico:

    La Comunidad se regirá por las cláusulas del presente contrato de de constitución y sus anexos, y, en lo no previsto, por lo dispuesto en el Título III del Libro II del Código Civil.

    TERCERA.- Finalidad:

    La finalidad de la Comunidad de bienes será la conservación y el aprovechamiento de los bienes que se ponen de común acuerdo en dicha comunidad.

    CUARTA- Domicilio:

    El domicilio de la Comunidad se fija en en , de la provincia de ,C.P. .

    OCTAVA.- Administración de la comunidad:

    Para aquellos actos que van más allá de la administración y suponen una disposición o alteración de la cosa común se requerirá unanimidad de los partícipes. Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes. No habrá mayoría sino cuando el acuerdo esté tomado por los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la sociedad.

    Si no resultare mayoría, o el acuerdo de ésta fuere gravemente perjudicial a los interesados en la cosa común, el Juez proveerá, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso, en su caso, nombrando un administrador.

    Cuando parte de la cosa perteneciere privadamente a un partícipe o a alguno de ellos, y otra fuere común, sólo a ésta le será aplicable lo dispuesto en los párrafos precedentes.

    Los comuneros designarán en la primera junta al administrador, presidente de la comunidad y aquellos cargos que estimen necesarios. 

    NOVENA.- Uso de los elementos comunes: 

    Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.

    Ninguno de los copartícipes podrá, sin consentimiento de los demás, efectuar alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.

    DÉCIMA.- Disolución y división de la comunidad: 

    En cuanto a la disolución de la Comunidad se estará a lo dispuesto en el Código Civil, en su artículo 400 y siguientes.​

    DECIMOPRIMERA.- Elevación a documento público:

    Cualquiera de los copartícipes podrá instar que este documento se eleve a escritura pública, siendo de su cuenta los gastos que se ocasionen.

    DECIMOSEGUNDA.- Dirección de notificaciones.

    Las partes deberán notificarse mutuamente una parte a la otra cualquier cambio que quieran realizar en este sentido a traves de:


    FIRMAN
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