Constitución de la comunidad de bienes

Si estás pensando compartir alguna de tus propiedades con otra persona o comprar algo en común, la constitución de una comunidad de bienes puede ser una buena opción. Con nuestros modelos podrás instituir rápidamente esta comunidad.

Crea una comunidad de bienes si…

  • Sois un grupo de dos o más personas y queréis comprar algo en común.
  • Tienes algo en propiedad y quieres ponerlo en común con la propiedad de otra persona o con las de un grupo de personas, para así poder disfrutarlas en conjunto.

Características de la comunidad de bienes

La comunidad de bienes es un acuerdo de asociación entre dos o más personas, que se utiliza para poner en común algunas de sus propiedades o adquirir nuevas en conjunto. Con este documento se formaliza por escrito el acuerdo y se detallan las propiedades que van a disfrutarse dentro de la comunidad, sin la necesidad de constituir una sociedad. Destacamos entre sus características:

  • Contrato privado: detalla el acuerdo y las aportaciones de cada miembro, además de determinar el porcentaje de participación. Si no se indica lo contrario, las propiedades pertenecerán por igual a todos los miembros y también las obligaciones.
  • Capital: no hay una aportación mínima para su constitución. Pueden entregarse solamente bienes, pero no está permitido aportar solo dinero o trabajo.
  • Número de miembros: el mínimo para su creación son dos.
  • Responsabilidad ilimitada: frente a las deudas los miembros de la comunidad se harán responsables con todos sus bienes.
  • Cotización: los miembros de esta comunidad tributarán en el IRPF.

Pasos para su creación

  1. Contrato: creación y firma del acuerdo de constitución.
  2. Hacienda: se debe acudir a Hacienda para obtener:
    • El CIF: rellenando el modelo 036. Además, deberás aportar una copia del DNI y del documento de constitución.
    • La liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
    • Alta en el I.A.E.
  3. Seguridad social y ayuntamiento: Se debe completar una serie de obligaciones en la localidad donde se sitúa la comunidad, para así poder finalizar los trámites.

¿Sigues teniendo dudas sobre cómo constituir una comunidad de bienes? Contacta con nuestros especialistas para que te asesoren. Puedes escribirnos a info@legalbono.com